Fra husdyrhold til boliger og snekkerverksted

Endringer av landbruket har ført til at mange driftsbygninger i Norge står tomme. Enhetslåven er en markant bygningstype som i lang tid har preget jordbrukslandskapet. Skal de røde låvene som ikke lenger er i drift bevares, må mange få en ny bruk. På Nedre Sem i Asker, har den gamle låven blitt demontert og gjenreist som et nyskapende FutureBuilt-prosjekt.

Låven på Nedre Sem gård i Asker ble oppført i 1887 og er sannsynligvis den eldste i kommunen. Her var alle funksjoner samlet under ett og samme tak. Nedre Sem var i privat eie fram til 1919, da gården ble solgt til kommunen. Den ble seinere tatt over av private, før den i 2013 gikk tilbake i kommunalt eie. Låven gikk ut av bruk og sto til forfall i flere år før kommunen bestemte seg for å ta den i bruk som arbeidssenter og boliger for personer med nedsatt funksjonsevne.

Nedre Sem gård ligger sør for Semsvannet, innenfor Semsvannet landskapsvernområde. Formålet med vernet er å bevare natur- og kulturlandskapet rundt Semsvannet, med blant annet de kulturhistoriske elementene som er med på å gi landskapet særpreg.

Vernebestemmelsene for Semsvannet landskapsvernområde begrenser inngrep som kan endre naturmiljøet eller egenarten til landskapet, som for eksempel oppføring av nye bygninger.

Etter mange års forfall var låven i dårlig stand, og det ble vurdert at bygningen ikke kunne istandsettes, men at den måtte demonteres og bygges opp igjen. I gjenoppbyggingen skulle man bruke mest mulig av de originale materialene og bygningsdelene. I tråd med føringene for landskapsvernområdet, ble låven gjenreist med samme karakter som den opprinnelige enhetslåven. Tiltaket ble godkjent av Statsforvalteren før kommunen kunne gå i gang.

Den gamle, rødbrune teglen ble renset og godkjent for ombruk av SINTEF i Trondheim. Også store deler av den røde kledningen på fasaden er ombrukt. Den er høvlet på nytt og malt med tradisjonell linoljemaling. Det gamle reisverket som ikke ble gjenbrukt til hovedkonstruksjonen, har blitt ombrukt til pergola.

Ombruk av Nedre Sem låve er et forbildeprosjekt i FutureBuilt. Det betyr at det er et mer bærekraftig byggeprosjekt der klimagassutslippene kartlegges for å holdes mest mulig nede. Et viktig grep i prosjektet var ombruk av interiør og infrastruktur så som dører, kjøkken, radiatorer og VVS-utstyr som er hentet fra ulike restlager.

Demontering, ombruk og gjenreising gjorde det mulig for kommunen å etablere boliger og en viktig møteplass innenfor landskapsvernområdet. Låven er nå blitt et kommunalt arbeidssenter med snekkerverksted, storkjøkken, egen gårdsbutikk i kjelleren og omsorgsboliger i etasjen over.

• Enhetslåver er store, men forholdsvis enkle konstruksjoner med åpne rom som kan tas i bruk til nye formål med helt nye funksjoner. Ofte kan nye funksjoner legges til låven uten at det er behov for demontering og gjenreising.
• Dårlig tilstand på bygningskonstruksjonen trenger ikke å bety at materialene er i dårlig stand. Demontering og ombruk av eksisterende bygningsdeler holder klimagassutslippene nede.